Bono de $120.000 para porteros impactará en las expensas de los edificios en Argentina

El inicio de 2026 trae un aumento en las expensas de los edificios por un bono extraordinario de $120.000 para los encargados, que se pagará en forma proporcional según la jornada laboral y categoría del trabajador.

El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH), liderado por Víctor Santa María, acordó en las últimas paritarias este bono junto con un incremento del 2% sobre los salarios básicos vigentes, que se aplicará a partir de enero y se cobrará en febrero. Este bono es remunerativo, por lo que también se calcularán aportes y contribuciones sociales sobre el monto.

Los sueldos básicos de encargados con vivienda oscilarán entre $804.865 y $965.838 según categoría, y serán mayores para quienes no cuentan con vivienda, llegando hasta $1.124.512 en la primera categoría. El costo laboral representa el 30% del total de gastos en los consorcios, por lo que este bono impactará directamente en el valor final de las expensas.

Los consorcistas manifiestan preocupación por la falta de representación y la ausencia de una mesa de diálogo efectiva, proponiendo una descentralización de la negociación colectiva para que cada edificio pueda decidir. Además, la morosidad en el pago de expensas aumenta, con un 17% de departamentos porteños y bonaerenses adeudando el pago, lo que ha generado un incremento del 58% en juicios por deudas en el primer semestre de 2025.

Para mitigar esta situación, las administraciones han reforzado los planes de pago, aunque el bono y el aumento salarial representan un desafío para la economía de los consorcios y sus propietarios.