Inversión inmobiliaria en Paraguay: rentabilidad y zonas recomendadas para argentinos
El mercado inmobiliario en Paraguay atrae a inversores argentinos por su estabilidad, baja carga impositiva y retornos en dólares, con Asunción y Encarnación como principales focos.
El sector inmobiliario en Paraguay se ha consolidado como una opción atractiva para inversores argentinos, gracias a la estabilidad política del país, su inflación controlada y una moneda estable. Estos factores, junto con una baja presión impositiva y un costo de vida razonable, posicionan a Paraguay como un destino preferido para la inversión extranjera en bienes raíces.
Las ciudades de Asunción y Encarnación concentran la mayor demanda y el interés de los inversores. Según datos recientes, para finales de 2020, siete de cada diez departamentos vendidos en Asunción fueron adquiridos por ciudadanos argentinos. Este fenómeno responde al crecimiento sostenido del mercado inmobiliario paraguayo en la última década, que ha atraído tanto a desarrolladores argentinos como a otros inversores de Latinoamérica y Europa.
En cuanto a la rentabilidad, los alquileres en dólares ofrecen un retorno anual aproximado del 6%, mientras que las inversiones en desarrollos inmobiliarios pueden alcanzar entre un 12% y un 15% anual. Además, plataformas locales permiten realizar inversiones desde el exterior, facilitando la compra sin necesidad de viajar al país.
Para invertir con éxito, se recomienda elegir propiedades en zonas con alta demanda de alquiler, preferiblemente en etapas de prepozo o pozo para obtener mejores precios y valorización, y seleccionar desarrolladoras con historial confiable. La administración de la propiedad puede realizarse mediante empresas especializadas o plataformas digitales, según el perfil del inversor.
Estos factores explican el creciente interés de los argentinos en el mercado inmobiliario paraguayo, impulsado por la cercanía geográfica, políticas migratorias estables y oportunidades económicas.
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