Enero mostró mayor actividad en el mercado de campos y se anticipa un 2026 con buenos negocios

El mercado de campos arrancó 2026 con expectativas positivas y un nivel de actividad superior al habitual para enero, según coincidieron operadores del sector. A pesar de que enero suele ser un mes más calmo, esta vez hubo más consultas, recorridas y algunas operaciones concretadas, anticipando un febrero con mayor dinamismo.

Juan José Madero, de LJ Ramos, destacó que la actividad mostró una agilidad mayor a la de eneros anteriores, vinculando esta dinámica a un contexto político y macroeconómico más ordenado, con un año no electoral, inflación estable, riesgo país en mínimos y dólar estable. Este escenario permite proyectar inversiones de largo plazo típicas del mercado de tierras.

La escasez de campos en venta genera presión sobre los valores en distintas zonas. En el campo agrícola de máxima calidad, el precio ronda los US$20.000 por hectárea, mientras que en el ganadero se observa mayor disposición a negociar sin aumentos inmediatos. Además, la falta de crédito y las altas tasas condicionan las operaciones, que en muchos casos se concretan con financiamiento directo del propietario.

Miguel Conte, de Conte Bienes Raíces, señaló que el mercado rural argentino sigue muy activo, con una concentración de operaciones entre fines y comienzos de año. Destacó que la zona centro presenta valores firmes y mercado dinámico, mientras que el Litoral y NEA crecen por el nuevo escenario ganadero. Las oportunidades más claras están en zonas marginales como San Luis, La Pampa, Formosa y Chaco, donde la ganadería permite trabajar esos campos.

Mariano Maurette, de Álzaga Unzué y Cía, coincidió en el diagnóstico positivo y señaló que la merma de oferta empieza a generar presión sobre los valores. Proyectó un primer semestre activo, con la mirada puesta en el escenario local e internacional.