Enero muestra mayor actividad en el mercado de campos y anticipan un 2026 con buenos negocios

El mercado de campos arrancó 2026 con expectativas positivas y un nivel de actividad superior al habitual para enero. Los operadores coinciden en que hay demanda, interés por invertir y un escenario macroeconómico más previsible que en años anteriores. La escasez de campos en venta comienza a generar presión sobre los valores en distintas zonas.

Juan José Madero, de LJ Ramos, destacó que en enero hubo más consultas, recorridas y algunas operaciones concretadas, anticipando un febrero con mayor dinamismo. Madero atribuye esta situación a un contexto político y macroeconómico más ordenado, con inflación estable, riesgo país en mínimos y dólar estable, lo que favorece inversiones de largo plazo en tierras.

En cuanto a valores, el campo agrícola de máxima calidad ha mostrado una recuperación significativa, con precios en la zona núcleo alrededor de US$20.000 por hectárea, mientras que el campo ganadero presenta una dinámica distinta, con mayor disposición a negociar sin aumentos inmediatos. La falta de crédito y las altas tasas dificultan las operaciones, que en muchos casos se financian directamente entre propietarios y compradores.

Por su parte, Miguel Conte, de Conte Bienes Raíces, señaló que el mercado rural argentino sigue muy activo, con una fuerte concentración de operaciones entre fines y comienzos de año. Destacó que las zonas marginales como San Luis, La Pampa, Formosa y Chaco ofrecen oportunidades para planteos mixtos y proyectó un crecimiento del 20% en volumen de negocios para Argentina y la región.

Mariano Maurette, de Álzaga Unzué y Cía, coincidió en el diagnóstico positivo, resaltando la merma en la oferta de campos y la firmeza de la demanda, con expectativas de un primer semestre activo en 2026, condicionado por la evolución del contexto local e internacional.