Costos para construir una casa económica de 100 m² en febrero de 2026

En un contexto de incertidumbre para el sector de la construcción en Argentina, conocer el costo actual para construir una casa es fundamental. El valor del metro cuadrado impacta directamente en los precios inmobiliarios y en las decisiones de desarrolladores y particulares.

Según el último informe del Índice del Costo de la Construcción (ICC) elaborado por el INDEC, en diciembre de 2025 los costos en pesos aumentaron un 1,4% respecto al mes anterior. Este incremento se explica por subas del 1,6% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,3% en gastos generales.

Desarrolladores inmobiliarios indicaron que el valor del metro cuadrado más económico comienza en 2 millones de pesos, mientras que para viviendas con materiales y terminaciones premium puede alcanzar los 2,4 millones de pesos. Así, construir una casa de 100 metros cuadrados con los valores más bajos ronda los 200 millones de pesos, y con terminaciones de mayor calidad puede llegar a los 240 millones.

El aumento en mano de obra responde a incrementos salariales para trabajadores en relación de dependencia y subcontratados, acordados por la UOCRA el 14 de noviembre de 2025. Además, el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (ICCBA) registró en diciembre de 2025 una suba mensual del 1,2% y un aumento interanual del 20,2%.

Estos datos reflejan la complejidad del panorama para el sector inmobiliario, donde la rentabilidad cae debido al aumento de costos en dólares y la dinámica inflacionaria en materiales y salarios.