Filtraciones de verano: factores que provocan fisuras en terrazas y balcones y cómo prevenirlas
Las intensas lluvias y el calor extremo en verano provocan fisuras y filtraciones en terrazas y balcones, que pueden prevenirse con mantenimiento adecuado.
El verano en Argentina se caracteriza por días de sol intenso, temperaturas que superan los 35° y tormentas breves pero violentas, condiciones que afectan la integridad de techos, terrazas, balcones y fachadas. Estos elementos de construcción están expuestos a exigencias térmicas que provocan dilatación y contracción de materiales, generando fisuras que pueden derivar en filtraciones de agua.
Especialistas advierten que los problemas de humedad detectados en verano suelen ser el resultado de un desgaste silencioso que se acumula durante semanas o meses. Las variaciones extremas de temperatura y humedad aceleran la degradación de recubrimientos, selladores y estructuras exteriores, acortando la vida útil de estas superficies.
El mantenimiento preventivo es fundamental para evitar daños mayores. Se recomienda revisar juntas y sellados antes de la llegada del calor intenso, identificar fisuras activas que cambian de tamaño con la temperatura y requieren selladores elásticos, reforzar superficies dañadas por la radiación UV y mantener drenajes y desagües limpios para evitar acumulaciones de agua que puedan filtrarse.
Los expertos señalan que muchas fallas se deben a errores de aplicación, como el uso de selladores rígidos en superficies con movimiento o materiales sin resistencia a los rayos UV. Ante las condiciones extremas del verano, la detección temprana y el mantenimiento adecuado son claves para prevenir filtraciones y daños estructurales en las viviendas.
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