El 33% de los estudiantes universitarios de Posadas alquila sin contrato formal

En la ciudad de Posadas, alquilar mientras se estudia se convirtió en una experiencia marcada en muchos casos por la informalidad y la incertidumbre. Así lo muestran los primeros resultados de una encuesta realizada por la asociación Jóvenes por el Alquiler, que relevó a más de 100 estudiantes universitarios que viven en viviendas alquiladas. El dato central es contundente: la mayoría de los jóvenes accede al alquiler sin la intermediación de inmobiliarias y, en una proporción significativa, sin contratos formales que regulen derechos y obligaciones.

Según el informe, el 68% de los estudiantes alquila por dueño directo, mientras que solo el 31% lo hace a través de una inmobiliaria. Esta modalidad se traduce, muchas veces, en vínculos informales: si bien el 60% afirmó contar con algún tipo de contrato —ya sea bajo la ley anterior o la legislación vigente—, un 33% alquila únicamente “de palabra”, sin ningún respaldo legal, y un 5% lo hace bajo la figura del comodato. Esta falta de formalización expone a los inquilinos a aumentos frecuentes, desalojos repentinos y condiciones poco claras.

La encuesta muestra además que el 70% enfrenta aumentos cada seis meses o incluso en períodos más cortos, una práctica que se vuelve especialmente gravosa para un sector con ingresos inestables. Más de la mitad de los estudiantes encuestados trabaja, pero la mitad de ellos tuvo que buscar otro empleo para poder sostener el alquiler. Entre quienes trabajan, el 40% percibe ingresos menores a los $300.000 mensuales, una cifra que contrasta con los valores de alquiler: el 44% paga entre $200.000 y $350.000 por mes.

La informalidad también se refleja en las condiciones de pago. El 54% abona el alquiler únicamente en efectivo, lo que dificulta la existencia de comprobantes y refuerza la fragilidad del vínculo entre inquilino y propietario. En este contexto, no sorprende que alrededor del 60% de los estudiantes señale que su vivienda presenta problemas, como humedad, filtraciones, fallas eléctricas o un costo que consideran excesivo en relación con la calidad del inmueble.

El relevamiento se realizó de manera presencial en las tres unidades académicas de la Universidad Nacional de Misiones, e incluyó también a estudiantes de instituciones privadas como el Instituto Dachary, la Universidad de la Cuenca del Plata y el Instituto Montoya. El objetivo es ampliar la muestra y aportar datos para el diseño de políticas públicas que atiendan esta problemática.